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["住家維修時間表"]
["這是一份幫助您入門的清單；您可以插入及刪除工作表上的列，來新增或移除項目。"]
["每季",null,"上次完成的日期"]
["抽水馬桶"]
["水龍頭及蓮蓬頭","檢查室內及室外的水龍頭是否有漏水。清洗濾水器。視需要更換墊圈。"]
["排水管","以小蘇打清洗。將水灌入未使用的排水管中。"]
["管線","檢查可見的管線是否有裂縫。"]
["廚房櫥櫃及浴室浴櫃","檢查櫃子下方及四周是否有裂縫。"]
["廁所","檢查穩定性及裂縫。"]
["熱水器","檢查熱水器四周是否有裂縫。如果有硬水，請先排掉 1 到 2 加侖的水。"]
["室內"]
["木製櫥櫃及木飾條","使用木材保護劑。"]
["室內的門","潤滑鉸鏈。"]
["車庫門","潤滑金屬器件。檢查機械裝置是否移動暢通。"]
["窗軌及門軌","檢查排水孔有沒有阻塞。清除泥土及灰塵。潤滑滾軸及閂鎖。"]
["地下室或狹小空隙","檢查是否有裂縫或任何潮濕、漏水的跡象。檢查是否有白蟻或食木昆蟲的跡象。"]
["磁磚","檢查及清潔水泥漿。"]
["電子及家電用品"]
["加熱及冷卻系統","視需要清洗及更換濾網。"]
["廚房的抽油煙機","清除並清洗濾網。清洗風扇外罩所累積的油污。"]
["冰箱","清潔頂端的灰塵。清洗冰箱去水盤。視需要清洗並為冷藏室除霜。"]
["洗碗機","檢查是否會漏水。"]
["線路、絕緣電線及插頭","檢查是否有破舊或損壞的情形。視需要予以更換。"]
["煙霧探測器","測試是否能正常運作，並視需要更換電池。"]
["GFI 電源插座","測試是否能正常運作。"]
["室外"]
["地基","檢查可見區域、通風孔及輸送管是否有裂縫、漏水或阻塞。"]
["庭園景觀","檢查是否能正常排水。 "]
["水泥及柏油","清除油污及油漬。"]
["秋季",null,"上次完成的日期"]
["抽水馬桶"]
["抽水馬桶關閉活門","檢查是否能正常運作。"]
["室外的水龍頭","排水。"]
["熱水器","用熱水沖洗以清除聚積的沈積物。"]
["水龍頭濾水器","檢查水流是否正常。如果水流減少，則清洗濾水器的過濾器。在前兩個月期間，可能需要經常清洗水龍頭濾水器。"]
["室內"]
["閣樓","檢查是否有任何漏水的跡象。檢查絕緣狀態，並視需要予以清除或新增。檢查是否有小鳥、松鼠及浣熊等等的跡象。檢查通風情況是否正常。"]
["廚櫃檯面","檢查水槽及擋水板的分隔物。視需要重新填滿空隙。"]
["舖設磁磚的區域","檢查是否有水泥漿或填隙物鬆散或脫落的情況。視需要重新灌漿或填隙。"]
["淋浴門/浴缸圍牆","檢查是否大小適中。視需要予以調整。檢查填隙物，並視需要重新填補空隙。"]
["防蚊條","檢查窗戶及門四周的填隙物。檢查窗戶及門的紗窗。視需要予以調整或更換。"]
["裝配式車庫門","調整移動速度及電壓。"]
["壁爐","檢查暖氣管。視需要予以清理。檢查壁爐的磚塊或灰漿是否有裂痕或損壞。 "]
["電子及家電用品"]
["加熱系統","維修加熱系統及熱泵。"]
["冷卻系統","清除裝置四周的垃圾並以花園的水管清洗。清除窗型冷氣機或以防水罩覆蓋。視需要清理及更換濾網。"]
["冰箱線圈","清理。"]
["可燃性家電用品","視需要檢查及維修。"]
["室外"]
["屋頂","檢查是否會漏水。檢查是否有損壞、鬆脫或遺失的屋頂版。檢查通風口及天窗上是否有小鳥、鳥巢、松鼠或昆蟲。檢查屋頂排氣管、通風孔及天窗周圍的防雨板是否會漏水。"]
["煙囪","清理並檢查是否有過度老舊的磚塊及灰漿。檢查是否會漏水。檢查是否有小鳥、鳥巢、松鼠及昆蟲。"]
["排水溝及落水管","清理並檢查是否有漏水、沒有對齊或損壞的情形。"]
["外牆","檢查是否有過度老舊的磚塊及灰漿。檢查牆板是否有損壞或腐爛。檢查油漆表面是否有剝離的情形。"]
["庭園景觀","修剪牆邊的灌木叢。清除會引來昆蟲的樹木主枝、分枝或是殘枝 (樹林或灌木叢至少要離住家 3 英吋)。保持樹叢的平整。"]
["水泥及柏油","檢查是否有裂痕或老舊的情形。視需要重新填補或修補。"]
["化糞池系統","檢查化糞池排水區是否有淹水或臭味瀰漫的情形。每年抽吸一次化糞池。"]
["草坪及天井的家具","清理、收存或以防水材質覆蓋。"]
["春季",null,"上次完成的日期"]
["抽水馬桶"]
["熱水器","用熱水沖洗以清除聚積的沈積物。"]
["室內"]
["閣樓","檢查是否有任何漏水的跡象。檢查絕緣狀態，並視需要予以清除或新增。檢查是否有小鳥、松鼠及浣熊等等的跡象。檢查通風情況是否正常。"]
["廚櫃檯面","檢查水槽及擋水板的分隔物。視需要重新填滿空隙。"]
["舖設磁磚的區域","檢查是否有水泥漿或填隙物鬆散或脫落的情況。視需要重新灌漿或填隙。"]
["淋浴門/浴缸圍牆","檢查是否大小適中。視需要予以調整。檢查填隙物，並視需要重新填補空隙。"]
["防蚊條","檢查窗戶及門四周的填隙物。檢查窗戶及門的紗窗。視需要予以調整或更換。"]
["電子及家電用品"]
["加熱及冷卻系統","一般的暖氣爐檢查：檢查熱交換器上是否有生鏽或剝落的情形、以及正常的火焰顏色；記下奇怪的聲音或味道；並檢查通風的狀況。清除裝置四周的垃圾。"]
["斷路器 ","運作。"]
["冰箱","清理線圈。"]
["室外"]
["底臺","擦洗發霉的區域，並處理水漬、黴菌及菌類植物。"]
["屋頂","清理。檢查是否會漏水。檢查是否有損壞、鬆脫或遺失的屋頂版。檢查通風口及天窗上是否有小鳥、鳥巢、松鼠或昆蟲。檢查屋頂排氣管、通風孔及天窗周圍的防雨板是否會漏水。"]
["煙囪","清理並檢查是否有過度老舊的磚塊及灰漿。檢查是否會漏水。檢查是否有小鳥、鳥巢、松鼠及昆蟲。"]
["排水溝及落水管","清理並檢查是否有漏水、沒有對齊或損壞的情形。"]
["窗戶","清理。"]
["外牆","檢查是否有過度老舊的磚塊及灰漿。檢查牆板是否有損壞或腐爛。檢查油漆表面是否有剝離的情形。"]
["庭園景觀","修剪牆邊的灌木叢。清除會引來昆蟲的樹木主枝、分枝或是殘枝 (樹林或灌木叢至少要離住家 3 英吋)。保持樹叢的平整。"]
["水泥及柏油","檢查是否有裂痕或老舊的情形。視需要重新填補或修補。"]